VILLA PROVENÇALE - NÉOULES - 1 149 000 €

UNIQUEMENT AUX CLES DU SOLEIL - EN EXCLUSIVITE AMEPI - NEOULES 83136- VILLA PROVENÇALE DE 400 M2 - TERRAIN DE 2800 M2 - 4 HABITATIONS - PISCINE - RENTABLITE LOCATIVE - VUE PANORAMIQUE.

Cette magnifique villa de construction traditionnelle en R + 1 avec conformité a été construite en 2007. Elle est édifiée sur un terrain en restanque de 2800 m².
Située dans un secteur calme, elle vous charmera par sa vue exceptionnelle et son exposition (sud est).

Composée de 4 habitations, elle se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un T2 de 49 m² actuellement loué à la nuitée ou à la semaine et un T3 de 74 m² loué à l'année en meublé.
On y trouve également deux garages,  une vaste aire de stationnement, une piscine maçonnée traitée au sel avec sa plage aménagée.

A l'étage, nous trouvons deux autres logements indépendants accessibles chacun par son escalier :

Le premier, un T4 de 125 m² avec salon séjour cathédral, une cheminée à insert, une cuisine américaine, une grande terrasse couverte de 100m² coté sud et une deuxième terrasse de 20 m² environ coté est. Un couloir dessert les chambres et la suite parentale. Une salle d'eau de 6 m² environ ainsi que 2 toilettes et un dressing viennent compléter ce bien.
LES PLUS : 30 m² de combles aménageables, aspiration centralisée.

Le second, un T7 de 137 m² avec une pièce à vivre de 52 m², une grande terrasse semi-couverte de 100 m² coté sud et une de 20 m² au nord, 3 grandes chambres avec placards, 1 chambre parentale et une plus petite chambre de 10 m² .
LES PLUS : Garçonnière de 20 m² au R0 accessible par un escalier intérieur. Espace buanderie.

Caractéristiques communes :
Pompes à chaleur, chauffage au sol, double fosse septique de 2000 et 3000 Litres (aux normes), compteurs individuels pour chaque logement.

Vidéo de présentation sur demande.
 

1 149 000 € honoraires inclus
Honoraires inclus, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Les prestations - Référence : 501V46756MMini/Max

Exposition sud est

Vue panoramique

Chauffage pompe à chaleur

Eau chaude : Electrique

1 niveau

Surface habitable : 410 m²

12 pièces

Cuisine américaine aménagée

12 chambres

5 toilettes

7 douches

4 terrasses

1 cave

10 parkings

• Prestations : calme, double vitrage, deux garages, 4 habitations, chambre parentale, piscine, grande terrasse, vue panoramique, cheminée, buanderie

Classe énergie : C - Emission de gaz à effet de serre : A Mini/Max

Tous les lieux utiles dans la ville de Néoules : Mini/Max

Les statistiques de la ville et de ses habitants: Mini/Max

			France
Population
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Répartition de la Population
Moins de 25 ans	0 %	0 %	0 %
De 25 è 55 ans	0 %	0 %	0 %
plus 55 ans	0 %	0 %	0 %
Nombre d'enfants par famille
Famille sans enfant	0 %	0 %	0 %
Avec 1 ou 2 enfants	0 %	0 %	0 %
plus de 3 enfants	0 %	0 %	0 %
Type de logement
Propriétaires	0 %	0 %	0 %
Locataires (hors HLM)	0 %	0 %	0 %
Locataires en HLM	0 %	0 %	0 %
Taux de chômage
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Source: INSEE

Les taux des taxes d'habitation et foncières: Mini/Max

	Taxe d'habitation	Taxe foncière propriétés bâties	Taxe foncière propriétés non bâties	Taxe ordures ménagères
	0 %	0 %	0 %	0 %
	0 %	0 %	0 %	0 %

Les taux de l'impôt (en %) sont votées chaque année par les collectivités territoriales. Pour obtenir le montant de la taxe due par chaque contribuable, il faut multiplier ce taux par la base d'imposition (établie par adresse de situation des immeubles) de la propriété pour la taxe foncière et par la valeur locative cadastrale des locaux d'habitation pour la taxe d'habitation.

Source : Ministre de l'Intérieur et DGCL (Direction Générale des Collectivités Locales)

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Les 6 lycées plus proches

Adresse

Distance

Taux de réussite au bac

La Metéo Mini/Max

	Département	Région	France
Nombre d'heure d'ensoleillement	0 h	0 h	0 h
Jour de pluie	0 jours	0 jours	0 jours
Température moyenne	0 °C	0 °C	0 °C